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什么是共用设备、共用部位、公共设施 共用设备是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主和使用人共同使用的供水管道、排水 管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防 器具等设备。 　 共用部位是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主和使用人共同使用的门厅、楼梯间、水 泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室 外墙面、屋面等部位。 　 公共设施是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照 明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱（房）等设施。