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从长安路的历史变迁中品味商业发展 ——老街的故事演绎着繁荣的进程 　　一条街道，一个城市发展的缩影；一条商路，一个不断走向繁荣的商业街景。长安路， 从昔日的冷落孤清中走来，带着历史的记忆；长安路从今天的繁华蓬勃中向前发展，载 着沧桑的前进过程。 　　许多年长者一定还记忆犹新，在建国初期时，长安路是怎么样也无法与商业相联系 的。因为，那时的长安路仅仅是一条没有被人们开发和广泛应用的城区小路。“上街，购 物”那是西林路的代名词，而与长安路无关。但是经历了城市建设不断发展的长安路，伴 随着商业的不断发展在上世纪八十年代步入了商业重地，其地产价值也是身价倍增。历经 多年的发展，长安路已经从那时的居民住宅区演变为今天的商业企业聚集地。无数商贾集 聚于此，形成了佳木斯市区无与伦比的商业中心区。有人甚至说，这里是佳木斯商业最高 权威的所在，是市区商业发展水平的全面写照，这里是城市商业发展的历史照片。 　　细数长安路的每一步发展，无一不使街路两边的商家受益，无一不使曾在这里居住 过的住户收获。1999年，长安路扩建升级工程落幕。这不但使长安路本身得到景观巨变， 也使沿街商家们获益非浅。升级工程完工后，长安路机动车道与非机动车道进一步分开， 路灯夜放花千树，成为城区夜景中最靓丽的一道。尤其是中山街至通江街一段，以百货大 楼、纺织大楼、证券公司等一系列具有当时商业代表性的建筑将其繁华程度展示于世人。同 时，长安路的地价由每平方 2000元左右一跃而涨 10倍以上。这条在当时被誉为世纪大道 的长安路，以其超然的商业潜质令人再一次刮目相看。本地外埠商贾纷纷至此，欲抢占第 一先机来收获投资效益。业内人士分析，这里将成为佳木斯的商业黄金超值地段，其升值 潜力将以每两年作为一个周期而倍增。 　　然而，一座历史遗留的烂尾工程——龙海大厦，却成为了这段繁华街道的一颗“肿 瘤”，使长安路的景观大打折扣。许多商业投资者也都看好这块长安路黄金地段最后一块 宝地，更有专业人士分析道：这里如果作为商业地产进行开发，其升值性将是周围建筑 的数倍。因为，这里东倚华联，南望纺织大楼，西靠市区内最大的休闲广场，更与百货大 楼等商业企业遥相呼应，进行商业开发将形成独特的商业中心圈。而这里，正处于这个商 业圈的核心地理位置。又有传统说法中的坐北朝南一说，所以，这一烂尾工程的位置的确 是块宝地。 　　数不清有多少个开发企业和投资者欲在此投资，但是历史上已经有“烂尾工程”的 先例，市政府要在对投资方的选择相当慎重，不能再次令以往的遗憾工程重演，要在进 行充分考评的基础上做决定，要通过拍卖的形式彻底清除这一长安路景观毒瘤。于是，在 对投资企业进行综合评定的前提下，同源集团等几家企业通过资质认证而拿到了竞标权。 更多的投资者则被综合评定淘汰出局。事后，据市政府有负责人透露，能够参加竞标的商 业企业都是在市政府多年建设过程中没有出现过失信和任何事故的放心企业，都是市里 最有实力和讲诚信的企业，否则花多少钱也无法参加竞标。投资者的标准更是严格的控制 在无事故记录、无拖欠记录等范围内。 　　同源集团负责人告诉记者，参加改造烂尾工程竞标，最重要的就是要通过建设为市 区景观改善做贡献，另一方面也是看到参加竞标企业的要求是如此严格，从中感受到市 委、市政府对长安路改造的重视，作为综合性不断寻求向上发展的企业，更是要为市委、 市政府解决燃眉之急，也充满勇气与信心要将这里建设成为与世纪大道相配的现代建筑。 　　果然，通过激烈的竞标，同源集团众望所归，一举将这一充满升值潜力的“烂尾工 程”收购。改造工程开工时，市领导亲临施工现场，对同源集团建设者寄予厚望；几个月 后，同源集团不负重望，以一个建设速度的奇迹将一个近乎完美的现代化建筑展现于长 安路的最中心处。这就是长安路上的建筑新贵——中央同源商城。 　　今天，市民们伴着月色来到长安路，无不被中央同源商城的气度非凡而神迷，无不 被中央同源商城的靓丽景致而陶醉，无不被中央同源商城的现代风采所吸引。正如同市民 们所说的那样，这里是新长安路上最璀璨夺目的一颗明星。